Ein Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Schweinau

Frontansicht
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Preise

  • Kaufpreis1.300.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)50.962 Euro
  • Lage

  • Etagen5
  • Postleitzahl90441
  • OrtNürnberg
  • StraßeSchweinauer Hauptstr. 35
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 686 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1903
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.308564
  • Objekt-Nr. externSGM 235 /12
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • VermietetJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Das angebotene Mehrfamilienhaus steht im Zentrum des Stadtteils Schweinau in Nürnberg. Verkehrsgünstig an der Südwesttangente, am Frankenschnellweg und an der B4R gelegen finden Sie außerdem Supermärkte, Kindergarten, Apotheke, Ärztehaus, Bäcker und Friseure in unmittelbarer Nähe.

    Die U-Bahn Haltestelle Schweinau ist quasi vor der Haustür und macht daher die Lage des Objektes zusätzlich attraktiv.

    Im Haus gibt es neun 3- und 2- Zimmer Wohnungen zwischen 68 m² und 72 m² mit Balkone. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 85 m².

    Das Dachgeschoss mit ca.150 m² Nutzfläche ist nicht ausgebaut.

    2 Wohnungen im Haus wurden in 2017/2018 kernsaniert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

    Die Mieteinnahmen für die vermieteten Einheiten belaufen sich im Jahr auf € 50.961,58,- netto.

    Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Die meisten Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet.

    Lage

    Schweinau ist ein Stadtteil von Nürnberg und war einst ein eigenständiger Markt mit einer zeitweisen Magistratsverfassung. Im Stadtteil liegen die U-Bahn Stationen Schweinau und Hohe Marter, sowie die Haltestelle Schweinau der S-Bahn Nürnberg.

    Das angebotene Mehrfamilienhaus steht im Zentrum des Stadtteils Schweinau in Nürnberg. Verkehrsgünstig gelegen mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

    Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage sehr beliebt. Ärzte, Schule und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.


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